コスモ不動産が選ばれる理由

コスモ不動産はどんな物件でも、オーナー様のお仕事を「丸ごと全部」代行します。
代行することで、オーナー様はもちろん入居者様にとってもたくさんのメリットが出てくるからです。

昔はオーナー様が自宅の近所にアパートやマンションを持っていて、
庭のお掃除や入居者様からの相談事まで全部対応していましたが、今は時代が変わってきました。
世代交代で親御さんから受け継いでも、お子さんである新しいオーナー様は既に別の仕事をしていて
管理業を片手間に出来ない「兼業」の形態が増えてきました。
さらにお住まいが県外の場合もあり、そうなった場合だと全く手に負えなくなってしまいます。

コスモ不動産ではそんなオーナー様たちのマンションやアパートを一棟丸ごとお任せ頂いております！
新築でない中古でも、ガラガラに空いていても問題ありません。

また管理代行することで、入居者様にとってもメリットがあります。
今までなら何かの修繕をお願いしても、オーナー様に連絡がつかない、または連絡がついても待たされることが多いというレスポンスの遅延が解消されます。
また、夜間でも弊社専用のコールセンターにて受付対応しますので、不安を翌日に持ち越さない事も可能となります。

駐車場、店舗、空家、空き地の管理で悩んでいるオーナーの皆様、不動産に関することなら何でもご相談ください。

コスモ不動産は扱っている物件数が地域ナンバーワン、店舗数も多いのが特徴です。
また、それにともなってお部屋を紹介するスタッフも幅広く揃っています。
あらゆるジャンルの物件をカバーしているので、コスモ不動産に来るだけで、お客様のご希望に合った物件を探すことが出来るのです。

 物件を探される方のほとんどが、まず最初にインターネットで条件を絞り込んで検索されてきます。
便利なのですが、それだけだと本当にお客様に合った物件とはなかなか出会い難いものです。
顔を合わせてお話をお聞きすることで、お客様の細かなニュアンスを考慮して、生活スタイルに合った物件をご紹介させていただきます。

 また、各スタッフは日々様々な物件を見たり比べたりしているので、その経験や情報がインターネットを超えることもあります。さらに担当スタッフ以外の周りのスタッフも可能な限りお部屋探しのお手伝いを致しますのでより精度の高い情報を得られることが出来るのです。

デジタルの便利さに、スタッフそれぞれの知恵と経験というアナログの良さを加えて、お客様が本当に望んでいるお部屋に近づけてご紹介することが出来る。
お客様に合った物件が見つかった時に喜んでもらえることが、私たちの喜びです。

コスモ不動産が信用されてきた証（あかし）として、30年間不動産売買を続けてこられた事実があります。

不動産売買には目に見えないところに様々な「問題」があるのです。
隣家との境界線や建物内部の欠陥、土地に変なものが埋まっていないか、
さらには将来的に家の前の道路が広がって土地が狭くなる予定がある、など多種多様の「見えない問題」です。

部屋の外観や間取りは見た目で分かりますが、そういった見えないところは、
初めて不動産を買う方にとっては目の届き難いところになっています。
土地や家を買うことは一生に何度もするものでもなく、普通の方は経験を積んで慣れることはありません。
ましてや失敗したから辞めますや売りますなどということも簡単には出来ません。

弊社では、そのような情報が分かっている段階で必ずお伝えしています。
可能な限り、プラスの情報とマイナスの情報をお伝えして、「その上でこの価格です」「その上でご契約されますか？」としっかり確認し、考えて納得してもらってきました。

プロとしてのアドバイスは分かる範囲で全部お伝えしています。
お客様に対して誠実であること、当たり前のことですが、その当たり前を大切にしています。

そうして、喜んで頂けたお客様が他のお客様をご紹介して頂いたり、住み替える際にまたご相談頂くこともあります。それもまた弊社が30年以上信用を積み重ねてきた証でもあります。

コスモ不動産が地域で扱っている物件数や実績数が多い、ということが信頼されている大きな要因です。
取り扱っている物件数が多いと、それだけ買いたいお客様が多く現れる可能性が高いのです。
また売り物件として紹介し、買い手を探す仕組みが一般的ですが、場合によっては弊社が買い取らせて頂くことも可能です。
古い物件ですとなかなか買い手が見つからない場合もありますが、弊社で買い取らせて頂き、リフォームなど手を入れてキレイにして売ることで、お客様が安心して購入することが出来ます。
他には、なるべくお客様の希望金額に近づけるためにリフォームのポイントをアドバイスをすることで売買成立に繋がりやすくすることもあります。
賃貸の物件を探しに来られたお客様がいい売り物件に出会った結果、賃貸ではなく購入されることも。これくらいの家賃を支払うのだったらもう買ってしまおう、と判断されるようです。
これも賃貸と売買どちらも専門スタッフのいる弊社だからこそ成せるパターンと言えますね。

コスモ不動産は「香川相続サポートセンターコスモ」を開設し、相続に関する幅広いご相談を受けることが出来る「相続支援コンサルタント」が常駐しています。
「不動産のプロフェッショナル」としてのアドバイスはもちろん「法律のプロフェッショナル」とタッグを組んでお困り事の解決をお手伝いします。
 
相続財産の実に7割近くが不動産という事もあり、「法律のプロフェッショナル」である弁護士さんや税理士さんだけでは、不動産が大きく絡む相続問題を満足できる形で解決するのは容易ではない事と思われます。
やはり「不動産のプロフェッショナル」を含めてご相談した方が解決しやすくなります。
また、遺言書を作るのをお手伝いをしたり、証人になることも可能です。
証人を身内の方にすると、内容についてそこから揉め始める事が多いのも事実です。
お客様ご自身がお亡くなりになるまでに、一度専門家にご相談されることをオススメします。